高齢者用住宅-オーナー様のメリット

	事業者（パートナー）への一括貸なので、利用者様入退去における収入変動がありません。
	長期に渡る賃貸契約期間。事業の性格上、事業用定期借家契約25年以上の契約を締結します。
	先にパートナーを決定してから事業開始するので、建物完成後すぐに契約賃料の回収がスタート。
	介護事業者はすべて都道府県から認可を受けた法人です。また、パートナーの選定時に決算書な
	入退去発生時の修繕（原状回復）、エレベーター・防災設備などの法廷点検および役所報告はパートナー（転貸人）が行いますので、事業開始後のランニングコストも少なくて済みます。
	流通店舗と違い、建設地は特に一等地である必要がありません。郊外の住宅地や農村部などにも
	パートナーへの一括転貸なので、金融機関の見方も有利になります。
	当社は施設を建設するのが目的ではありません。マーケット調査を厳密に行った上で、パートナーの事業収支計画や入居者募集もトータルでプロデュースし、パートナーへの事業支援も行います。
	弊社がお勧めしている適合高専賃の規模は20～24戸と小規模です。利用者やご家族様にとって住み慣れた地域で生活をして頂きたいとの思いから、あえて地域密着型の規模といたしました。こ
	老人福祉・介護保険を通じた賃貸事業なので、ご高齢の方々の生活基盤の整備によって地域社会

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株式会社 蔭山工務店

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